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El Fondo General de Garantía de Inversiones (FOGAIN) es un sistema diseñado para proteger a los inversores en caso de que las empresas de inversión no puedan cumplir con sus obligaciones. 

El FOGAIN puede ser un salvavidas si algunas de tus inversiones inmobiliarias no resultan como esperabas. Se trata del Fondo General de Garantía de Inversiones (FOGAIN), una institución creada para ofrecer cobertura a los clientes de servicios de inversión en caso de que estos entren en una situación de insolvencia, liquidación o se encuentren incapacitados para devolver los instrumentos financieros o el dinero de los clientes. 

A través del FOGAIN, se protege a los inversores particulares o minoristas. Se activa únicamente cuando una empresa de servicios de inversión declara insolvencia o incapacidad para cumplir con sus obligaciones financieras. 

Si una empresa de servicios de inversión no puede cumplir con sus compromisos, [LT4] los afectados pueden reclamar al FOGAIN. El proceso está regulado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que supervisa las actividades de las entidades y gestiona la correcta aplicación de estas garantías. 

La función principal del FOGAIN es proteger a los inversores en productos financieros (como acciones, bonos o fondos de inversión) y no está diseñado específicamente para cubrir operaciones relacionadas con bienes raíces o inversiones inmobiliarias. 

Sin embargo, en algunos casos puede proteger algunas inversiones inmobiliarias, ya que afecta a instituciones de inversión colectiva, entidades de capital riesgo y sus sociedades gestoras, entre otras. 

Existen mecanismos distintos al FOGAIN para garantizar la seguridad de los consumidores o inversores en el sector inmobiliario. En compra de viviendas sobre plano, los promotores inmobiliarios están obligados a garantizar las cantidades entregadas por los compradores a cuento del precio final de la vivienda. 

Esto se realiza mediante un seguro o un aval bancario, tal y como establece la Ley 20/2015 de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras.

Otra opción es el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), ya que si un cliente deposita dinero en una cuenta bancaria como parte de una operación inmobiliaria, este podría proteger estos fondos hasta 100.000 euros por titular y entidad, en caso de insolvencia de la entidad financiera. 

¿Qué es el FOGAIN?

Tendencias21 de enero de 2025

El Fondo General de Garantía de Inversiones (FOGAIN) es un sistema diseñado para proteger a los inversores en caso de que las empresas de inversión no puedan cumplir con sus obligaciones. 

El FOGAIN puede ser un salvavidas si algunas de tus inversiones inmobiliarias no resultan como esperabas. Se trata del Fondo General de Garantía de Inversiones (FOGAIN), una institución creada para ofrecer cobertura a los clientes de servicios de inversión en caso de que estos entren en una situación de insolvencia, liquidación o se encuentren incapacitados para devolver los instrumentos financieros o el dinero de los clientes. 

¿Cómo funciona el FOGAIN?

A través del FOGAIN, se protege a los inversores particulares o minoristas. Se activa únicamente cuando una empresa de servicios de inversión declara insolvencia o incapacidad para cumplir con sus obligaciones financieras. 

Si una empresa de servicios de inversión no puede cumplir con sus compromisos, [LT4] los afectados pueden reclamar al FOGAIN. El proceso está regulado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que supervisa las actividades de las entidades y gestiona la correcta aplicación de estas garantías. 

El FOGAIN en el sector inmobiliario

La función principal del FOGAIN es proteger a los inversores en productos financieros (como acciones, bonos o fondos de inversión) y no está diseñado específicamente para cubrir operaciones relacionadas con bienes raíces o inversiones inmobiliarias. 

Sin embargo, en algunos casos puede proteger algunas inversiones inmobiliarias, ya que afecta a instituciones de inversión colectiva, entidades de capital riesgo y sus sociedades gestoras, entre otras. 

Protección para inversores inmobiliarios

Existen mecanismos distintos al FOGAIN para garantizar la seguridad de los consumidores o inversores en el sector inmobiliario. En compra de viviendas sobre plano, los promotores inmobiliarios están obligados a garantizar las cantidades entregadas por los compradores a cuento del precio final de la vivienda. 

Esto se realiza mediante un seguro o un aval bancario, tal y como establece la Ley 20/2015 de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras.

Otra opción es el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), ya que si un cliente deposita dinero en una cuenta bancaria como parte de una operación inmobiliaria, este podría proteger estos fondos hasta 100.000 euros por titular y entidad, en caso de insolvencia de la entidad financiera. 

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