En un entorno económico donde la innovación y la sostenibilidad son más importantes que nunca, el sector agrícola español está experimentando una transformación significativa. La inversión en inmuebles rurales, antes considerada un nicho tradicional y de bajo crecimiento, está emergiendo como un campo fértil para posibles inversores. 

La naturaleza y la tranquilidad de la vida en el pueblo cada vez cuenta con más adeptos. Si hace cien años lo habitual era dejar atrás el pueblo para buscar un futuro y porvenir mejor en las ciudades, hoy la situación ha cambiado drásticamente. 

Tras la pandemia, son muchos los que han decidido volver al pueblo -lejos del estrés y del ritmo acelerado de las grandes ciudades- y, la mayoría, lo hace para quedarse. Esto provoca que la inversión, por lo tanto, en este tipo de mercado inmobiliario esté de moda y, en los últimos años, haya crecido exponencialmente. De hecho, durante el primer semestre de 2023 y según el Consejo General del Notariado, las compraventas de inmuebles de fincas o terrenos rústicos alcanzaron las 65.845 transacciones. 

Invertir en inmuebles rurales presenta grandes beneficios. Generalmente, su valor de venta se va a mantener constante, pero además su capacidad de generar ingresos va a depender de nosotros mismos. No del todo, pero sí una parte importante sí sabemos gestionar bien la capacidad productiva de la tierra, entre otros aspectos. 

Entre los inmuebles rurales más buscados destacan, por ejemplo, las casas rurales, pero también son activos top las fincas rústicas o los terrenos. Es decir, si estás pensando en dar una oportunidad a tus ahorros o tienes en mente un nuevo proyecto de vida, hay un amplio abanico de posibilidades a tu alcance. Vas a poder disponer desde una casa en el campo hasta una aldea entera. En efecto, hay pueblos en venta. Y allí podrás tener una vida plena en contacto con la naturaleza. 

Galicia, Andalucía o Asturias son algunas de las zonas que atraen a más inversores. Y sí, gran parte de ellos, son extranjeros. Interesados en los activos rústicos, estos inversores buscan enclaves rentables, económicos, cercanos a grandes ciudades o a la costa y, sobre todo, donde haya a su vez inversión turística. Para ellos, invertir en este mercado es una óptima (y rentable) fórmula de dar salida a los ahorros. También puede serlo para ti. 

Y es que, en contra de lo que se cree popularmente, se pueden encontrar casas rurales en venta a precios asequibles. Una vez conseguida esta vivienda en medio del campo, podrás abrir las puertas, por ejemplo, de tu alojamiento de turismo rural. Porque, desde hace ya unos cuantos años, el turismo y ocio rural ha resultado ser un negocio bastante rentable. 

Y, dentro de esta opción, hay muchas variables. Puedes comprar una casa rústica y reformarla a tu gusto o, por el contrario, alquilar o comprar una casa rural que ya esté en funcionamiento. Este tipo de viviendas suelen ser un valor seguro. Es decir, que un alojamiento rural es más que atractivo para los clientes, pero sobre todo para los inversores que ven como este inmueble es más rentable que otro tipo de activos y, por tanto, el riesgo de perder dinero es menor. 

Otra alternativa es levantar un hotel boutique que, por ejemplo, en las zonas de montaña se han convertido en un gran reclamo turístico para los que quiere desconectar y descansar. En definitiva, invertir en ocio rural va de la mano de las nuevas demandas y hábitos sociales. Y es que, es sostenible, revaloriza zonas y piensa en mejorar la calidad de vida y el bienestar de la población. 

Pero, para no tener un traspiés, te recomendamos, ante todo, asegurarte que el precio de la propiedad sea razonable. Para eso, investiga y analiza el mercado de los inmuebles rurales y haz una estimación de los gastos iniciales que necesitarías. Recuerda, además de obras o reformas, contar con los honorarios de los agentes inmobiliarios, notaría, tasación, etc. 

Es decir, no te tomes a la ligera la decisión de comprar una vivienda o activo rústico. Es importante ser precavido y estar bien asesorado y, para ello, nada mejor que el expertise de Servihabitat que está al día de todos los aspectos relacionados con las propiedades rústicas. Además, cuenta un stock de terrenos y fincas rústicas por todo el país. ¡Encontrarás el mejor activo para hacer realidad tu sueño!