Precio a consultar
Ref. 60789090
Terreno en venta para invertir en urb. suelo si-2,3,4 112, Maracena, Granada
Maracena,
Granada
Condiciones de comercialización
Características
Descripción
¿¿¿ Terreno industrial urbanizable en Maracena (Granada).
Ubicado en el Sector Plan Parcial SI-4, dentro del ámbito industrial ¿La Paz¿, este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada. Maracena es una localidad estratégica, con excelente conectividad por carretera y transporte público, a solo 10 minutos de Granada capital y rodeada de núcleos industriales consolidados como Atarfe, Albolote y Santa Fe ¿ todos accesibles en menos de 20 minutos.
La parcela cuenta con una superficie registral de 8.000 m², clasificada como suelo urbanizable sectorizado con uso industrial, ideal para el desarrollo de naves logísticas, almacenes, centros de distribución o actividades productivas. Permite una edificabilidad neta de 3.960 m², con una ocupación máxima del 60% y posibilidad de construir hasta 3 plantas. Actualmente está pendiente de desarrollo urbanístico (plan parcial, reparcelación y proyecto de urbanización), lo que permite al inversor participar desde las fases iniciales del proyecto.
Representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno con alta demanda industrial. Su proximidad a Granada y a las principales vías de comunicación lo convierte en un enclave perfecto para empresas que buscan optimizar distribución, logística y operaciones regionales.
¿¿ Puntos de Interés y Conectividad
Situado en la periferia del casco urbano de Maracena, junto al polígono industrial consolidado ¿La Paz¿ y al Plan Parcial Cortijo del Conde (ya urbanizado), el terreno ofrece ventajas clave para la implantación de actividad industrial:
¿¿ Acceso directo a la Autovía A-44 (Bailén¿Motril), con conexión rápida a la A-92 y N-432 ¿ ideal para distribución regional y nacional.
¿¿ Estación de tren de Granada (AVE y cercanías) ¿ a 8 minutos en coche.
¿¿ Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén ¿ a 15 minutos en coche.
¿¿ Transporte público: líneas de autobús metropolitano (121, 122, 123, N3) y Metro de Granada con estación en Maracena ¿ frecuencia cada 15 minutos.
Ubicación del inmueble
Urb. Suelo Si-2,3,4 112, Maracena, Granada
Municipio: maracena
Provincia: Granada
N.º de habitantes: 22.059
Superficie: 4,8 km2
Maracena es una ciudad y municipio andaluz de la provincia de Granada y forma parte del área metropolitana de la capital provincial. De fundación en la época romana y con cerca de 22.000 habitantes, es una ciudad próspera con una importante zona residencial, fundamental para el cinturón de la capital provincial gracias a su vida económica, cultural y deportiva.
- Habitantes: 22.059
- Número de hogares: 9.735
- Edad media de las personas: 37 años
- % extranjeros: 2%
- Nivel medio de estudios: Secundaria
- % dedicadas a segunda residencia: 2%
- Nº de hoteles por cada 1.000 habitantes residentes: 0,2
- Número de farmacias: 11
- Número de escuelas de primaria: 10
- Número de escuelas de secundaria: 2
- Número de estaciones ferrocarril: 1
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