Precio a consultar
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Ref. 60730627
Terreno urbano no consolidado en venta para invertir en avda. guadalajara, s/n, Alcala De Henares, Madrid
- 10.659m2
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Condiciones de comercialización
Características
- 10.659 m2 superficie
- Clasificación urbanística: Urbano no consolidado
- Sector PGOU: UA 19 CAMINO GUADALA
- Referencia Catastral: 2035210VK7813S0001ZL
- Uso principal o mayoritario: Industrial ,
- Edificabilidad Total s/r: 7.319 m2
- Edificabilidad de uso mayoritario: 7.319 m2
- % participación en el ámbito: 42,86 %
- Proyecto de urbanización: AI
- Proyecto de reparcelación: AD
Oferta sujeta a posible proceso competitivo o a proceso ordenado de venta (POV)
Inmueble que podría estar sujeto a un periodo de transparencia de 20 días naturales máximo para la tramitación de cualquier oferta. Para más información, contáctanos.
ContactarEste inmueble se comercializa conjuntamente con:
Descripción
Suelo Urbano no consolidado para Actuación industrial en Alcalá de Henares, dentro del PERI¿13¿A ¿ U.A¿19.
Se ubica en la rotonda donde convergen la Autovía A-2 y la Vía Complutense junto al CC La Dehesa
Tiene una superficie de 24.000 m²s y una edificabilidad de 17.000 m²e edificables.
La reparcelación está aprobada definitivamente desde finales año 2025. La misma esta presentada a registro con la inscripción en curso.
El Proyecto de Urbanización está redactado y las Obras de Urbanización están en licitación (inicio previsto en 3 meses). Se trata de una obra sencilla consistente en hacer un vial interior privado. El trámite es sólo de licencia.
El suelo tiene uso industrial de 3ª categoría, con almacenaje asociado y usos técnicos compatibles regulados.
Está pensado para industria productiva real, no para logística especulativa, lo que garantiza demanda estable y contratos a largo plazo.
Es una oportunidad para desarrollar nave a medida y alquilar a usuario industrial solvente, con riesgo urbanístico prácticamente nulo y rentabilidad patrimonial sólida.
Se vende el 90% del PERI¿13¿A ¿ U.A¿19, que se corresponde con la parcela resultante con 24.398 m²s. Existe la posibilidad de adquirir el 10 % restante.
Ubicación del inmueble
Avda. Guadalajara, S/n, Alcala De Henares, Madrid
Municipio: alcala de henares
Provincia: Madrid
N.º de habitantes: 195.907
Superficie: 87,56 km2
Alcalà de Henares es una ciudad que pertenece a la Comunidad de Madrid, situada en el Corredor de Henares, y está clasificada como ciudad única según la Unesco por el recinto histórico y el rectorado de la universidad. Es la segunda ciudad más poblada de la Comunidad de Madrid, detrás de Madrid. La ciudad está dividida en cinco distritos. Acoge bastantes festivales y ferias importantes como el Festival Internacional de las Artes del Humor y la Feria del Libro que conmemora la muerte de Miguel de Cervantes. Como patrimonio, destacar la Universidad de Alcalá, la Catedral de los Santos Niños Justos y Pastar, y la Casa natal de Miguel de Cervantes.
- Habitantes: 195.907
- Número de hogares: 82.349
- Edad media de las personas: 39 años
- % extranjeros: 1%
- Nivel medio de estudios: Secundaria
- % dedicadas a segunda residencia: 1%
- Nº de hoteles por cada 1.000 habitantes residentes: 0,2
- Número de parques urbanos: 1
- Número de hospitales: 3
- Número de farmacias: 99
- Número de escuelas de primaria: 79
- Número de escuelas de secundaria: 27
- Número de paradas de metro / tranvía / bus: 2
- Número de estaciones ferrocarril: 10
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